都说土拍是接下来楼市走向的风向标，这也就解说了为什么每次土拍都会聚集一城重视的目光。

  而从近期的土拍状况去看，如果说坂头西三幅地块的撤销拍卖让不少人出人意料，那么本年3月18日建发房产以4.95亿再次将磐龙山庄地块二收入囊中，便是一场在意料之中的土拍了。

  关于高质量寻求者的建发房产来说，由于微弱的实力，所以拿下磐龙山庄地块二既是意料之中也是道理之内；但相同是由于众所周知的实力，也让更多的莆田人对该地块的远景充溢等待。

  现在建发磐龙山庄地块二行将入市，五一敞开招待中心的音讯，更是让商场再次振奋起来。

  莆田大学城作为城涵一体化战略中的板块焦点，未来将建造宜居宜业的产城交融演示综合体。大手笔的方针盈利歪斜，各项优质配套资源不断落地，都将让年青的城北城市能级大幅跃升。

  而当城市高量级的开展风口，遇上烫金地段的利好辐射，“有利地势”与“有利地势”使得地处莆田大学城版块的建发磐龙府山庄地块二，凭本事在楼市中锋芒毕露。

  项目不只坐享荔涵大路、莆涵大路、紫霄大路及旧福厦四大动脉贯穿带来的便当交通优势，现有的多条路网灵通莆田一城富贵配套。

  未来磐龙山庄配套路网一二期建造工程的竣工，与城市首条轻轨F2线的落地，都将为建发磐龙山庄地块二的“出则富贵”再添助力。

  而为了打造莆田未来的要点高等教育版块，片区内不只有莆田学院新校区、湄洲湾工作技术学院新校区高等院校，还规划了磐龙中学、莆田学院附小、莆田学院附中，和现渐渐的开端招生的麟峰小学幼儿园磐龙分校，都将逐步优化片区内的教育质量。

  在现在楼市的影响下，购房者缺少的便是安全感，“现在买房究竟是不是好时机”“这个开发商值不值得信赖”“是否有暴雷的危险”……而购房者的忧虑也让房企的实力和质量成为了商场的紧俏货。

  国企建发房产入莆4年落定12子，屡次掀起莆田劲销浪潮，“新中式园林”更是成为建发房产的网红抢手大IP，风行莆田。

  此前建发磐龙府一期更是提早半年交给，高质量的冷艳作用出现，让业主们对建发的硬核实力既是意料之中又惊喜连连。

  现在商场上建发磐龙府的二手房价格已达到1.5、1.6w的水平，更是足以阐明商场对建发房产质量的必定。

  可以目睹的是，此次磐龙山庄地块二在“实力控与细节控”建发房产的加持下，更有保利为其如虎添翼，再次强强联袂，力求打造升级版城市人居的匠心筑作。

  央企保利自2014年入莆深耕9载，至今共开发了18盘，收成了莆田1.4万+的巨大业主规划，且接连多年连任莆田年度各项出售榜一宝座，其实力可见一斑。（数据来源于莆田房管局）

  现在人们再次聚集城北，由两大绿档双保险的实力房企建发保利强强联袂，磕碰出质量人居的建发磐龙山庄地块二，更是值得等待。

  央企+国企的高装备，以高量级操盘手的姿势，助推莆田大学城版块的开展，为新城的开展注入新生机，更为业主们带来了对未来日子的安全感与等待感，收成财物与日子的两层赋能。

  如果说地段是一个楼盘在商场中先声夺人的包围条件，那么项目自身的产品力才是决胜的要害竞争力。现在在越来越严重的城市土地资源中，楼盘的容积率逐步攀升，3.5以上的容积率也并不罕见。

  但众所周知，容积率是房企关于项目定位的直接表现，数据的巨细影响的不只是社区间的的楼间距，更会影响业主的寓居体会。

  而建发磐龙山庄地块二的容积率规划为1.0且小等于3.0，更有沿后卓溪的60米和沿后卓路的80米限高，未来将以东高西地的格式规划，打造为大学城版块罕见的低密度宽境住区。

  此外，项目更是拥揽莆田主城区的首要绿肺资源“绶溪+九华山+紫霄山”，临水的头排溪景风景，优质生态宜居资源层层加码，以一以贯之的高量级建发产品力，匠造城市质量人居应有的标准，放眼整个莆田都很可贵。

  现在建发磐龙山庄地块二毛坯限均价仅为14500元/㎡，在建发房产继续深耕带来的品牌溢价率影响下，这关于刚需上车的购房者来说，无疑是一个利好的挑选。

  而现在跟着麟峰小学幼儿园磐龙分校开端招生，项目自我克制商业开端招商下一年行将开业，更有大咖麦当劳签约入驻，未来功能型日子片区的逐步落地，为业主带来日子和财物的两层增值，建发磐龙山庄地块二可以说是远景大好。